Kurze Antwort: Eine mehrsprachige Immobilien-Website ist eine Struktur mit eigener URL, eigenem Inhalt und korrekten hreflang-Tags für jede Sprache. Browser-Übersetzungen oder Plugins, die die Sprache auf einer einzigen Seite umschalten, zählen für Suchmaschinen nicht als eigene Seiten, daher findet Sie ein ausländischer Käufer nicht in seiner Sprache. Rebel Co. Group veröffentlicht jede Sprache in einem eigenen Verzeichnis mit eigenem Titel und eigener Beschreibung und verknüpft die Sprachversionen per hreflang miteinander.
Unternehmen, die sich entscheiden, an ausländische Käufer zu verkaufen, fügen ihrer Website meist als Erstes ein Sprachmenü hinzu. Oft bedeutet das, ein Übersetzungs-Plugin zu installieren und die Seiten automatisch übersetzen zu lassen. Das Ergebnis: Die Website wirkt mehrsprachig, doch weder zeigt die Suchmaschine diese Seiten der richtigen Zielgruppe, noch vertraut der Käufer dem, was er liest.
In diesem Beitrag zeigen wir, wie eine mehrsprachige Immobilien-Website wirklich aufgebaut wird, von technischen bis zu inhaltlichen Entscheidungen.
URL-Struktur: die erste und dauerhafteste Entscheidung
Diese Entscheidung ist im Nachhinein am teuersten zu ändern, denn eine Änderung bedeutet, dass sich alle Adressen ändern. Es gibt drei Optionen.
| Struktur | Beispiel | Vorteil | Nachteil |
|---|---|---|---|
| Unterverzeichnis | ornek.com/ru/ | Autorität bündelt sich auf einer Domain, einfacher Aufbau | Schwächeres Länder-Targeting |
| Subdomain | ru.ornek.com | Einfache getrennte Verwaltung | Autorität wird aufgeteilt, eigener Aufbau nötig |
| Eigene Domain | ornek.ru | Stärkstes Ländersignal | Jede Domain baut Autorität bei null auf, hohe Kosten |
Für die meisten Immobilienunternehmen ist das Unterverzeichnis die richtige Antwort. Eine eigene Domain ist nur sinnvoll, wenn Sie in diesem Land einen dauerhaften, eigenständigen Betrieb aufbauen.
Hreflang: der häufigste und leiseste Fehler
Hreflang ist das Tag, das der Suchmaschine die verschiedenen Sprachversionen desselben Inhalts vorstellt. Ist es falsch eingerichtet, erhalten Sie keine Fehlermeldung, dem falschen Nutzer wird einfach die falsche Seite angezeigt, und es dauert Monate, bis Sie es bemerken.
- Jede Version muss auf alle anderen Versionen und auf sich selbst verweisen. Einseitige Verweise gelten als ungültig.
- Ein x-default muss definiert werden, das festlegt, was angezeigt wird, wenn keine Sprache passt.
- Sprach- und Ländercode dürfen nicht verwechselt werden. Russischsprachige Zielgruppen gibt es nicht nur in Russland.
- Nicht übersetzte Seiten dürfen nicht in hreflang aufgenommen werden. Eine leere oder halbfertige Seite zu melden, schadet.
Seiten, deren Übersetzung noch nicht fertig ist, vorübergehend von der Indexierung auszuschließen, ist sicherer, als mit halbem Inhalt live zu gehen. Die Grenzen, mehrsprachige Produktion mit KI zu beschleunigen, beschreibt Sefa Aydın in seinem Beitrag zur Erstellung mehrsprachiger Inhalte.
Lokalisierung: mehr als Übersetzung
Echte Lokalisierung endet nicht damit, die Sprache des Textes zu ändern. Jedes Element, das der Käufer für seine Entscheidung braucht, muss in seinen Kontext übertragen werden.
- Währung: Preise in der Währung, in der der Käufer entscheidet. Nur türkische Lira anzuzeigen, erschwert den Vergleich.
- Maßeinheiten: Quadratmeter versteht man in den meisten Märkten, doch was die Flächenangabe umfasst (brutto, netto), muss klar angegeben sein.
- Prozessbeschreibung: Grundbuch, Gutachten und Zahlungsschritte sollten mit Begriffen erklärt werden, die Käufer aus diesem Land kennen.
- Kommunikation: das Versprechen eines Beraters, der diese Sprache spricht, und eine Rückmeldezusage, die die Zeitverschiebung berücksichtigt.
- Rechtliche Inhalte: Informationen zu Staatsbürgerschaft und Aufenthaltserlaubnis müssen korrekt und ohne Übertreibung sein. Für die Staatsbürgerschaft durch Investition liegt der Mindestbetrag bei 400.000 US-Dollar, im Grundbuch wird eine dreijährige Veräußerungssperre eingetragen, und die Bewertung erfolgt durch eine von der türkischen Kapitalmarktaufsicht (SPK) lizenzierte Stelle.
Die Suchmaschinen-Einrichtung erfolgt für jede Sprache separat
Das ist der am häufigsten übersprungene Schritt bei mehrsprachigen Websites. Die Google Search Console wird eingerichtet, doch dabei bleibt es. Wenn Sie Russland ansprechen, ist aber auch eine eigene Einrichtung bei Yandex nötig, denn etwa 70 Prozent der Suchanfragen in Russland laufen über Yandex.
- Google Search Console: Sitemap einreichen und den Bericht zur internationalen Ausrichtung beobachten.
- Yandex Webmaster: eigene Verifizierung und Sitemap-Einreichung für die russische Version.
- Bing Webmaster: speist sowohl Bing als auch einige KI-Oberflächen.
- Eine eigene Sitemap pro Sprache oder die Definition der hreflang-Alternativen in einer gemeinsamen Sitemap.
Performance: Eine langsame Website ist im Ausland noch langsamer
Eine Website, die aus der Türkei schnell wirkt, kann beim Aufruf aus Moskau oder Dubai deutlich langsamer werden. Da Immobilien-Websites bildlastig sind, ist dieses Risiko hoch. Bilder in modernen Formaten auszuliefern, ein Content Delivery Network zu nutzen und überflüssige Skripte zu entfernen, wirkt sich direkt auf die Conversion aus. Dieses Thema behandeln wir ausführlich in unserem Beitrag zu Website-Geschwindigkeit und Core Web Vitals.
Wie das in der Praxis aussieht
Die Struktur, die wir für Realty Galaxy Global aufgebaut haben, ist in neun Sprachen live und umfasst ein eigenes VIP-Portal für Investoren, eine Live-Wechselkursintegration und eine separate Oberfläche für das Anfragenmanagement. Für Istanbul Citizenship haben wir eine Struktur mit englischer Hauptversion und fünf weiteren Sprachen aufgebaut, die den Prozess Schritt für Schritt erklärt, und die Einrichtung der Search Console abgeschlossen.
Die eigentliche Lehre ist nicht die Anzahl der Sprachen: Jede Sprachversion muss für sich allein bestehen und jemandem, der in dieser Sprache sucht, wirklich eine Antwort geben. Neun halbe Sprachen bringen weniger Geschäft als zwei vollständige.
Der Maßstab für eine mehrsprachige Website ist nicht, wie viele Sprachen Sie anbieten, sondern in wie vielen Sprachen Sie wirklich antworten können.
Wenn Sie Ihre Struktur aufbauen oder Ihr bestehendes Setup prüfen lassen möchten, sprechen Sie mit Rebel Co. Group. Passende Leistungen: Webdesign und SEO-Beratung.
Häufig gestellte Fragen
Welche URL-Struktur eignet sich für eine mehrsprachige Website?
Die verbreitetste und am besten verwaltbare Struktur ist das Unterverzeichnis, etwa ornek.com/ru/. Die Autorität der Domain bündelt sich an einer Stelle, und der Aufbau ist vergleichsweise einfach. Subdomains oder eigene Länderdomains sind ebenfalls möglich, teilen aber die Autorität auf und erfordern mehr Pflege.
Was ist hreflang und warum wird es gebraucht?
Hreflang ist ein Tag, das der Suchmaschine die Versionen desselben Inhalts in verschiedenen Sprachen vorstellt. Ist es nicht korrekt eingerichtet, zeigt die Suchmaschine einem russischen Nutzer womöglich die türkische Seite oder hält die Versionen für Duplicate Content. Jede Version muss auf alle anderen und auf sich selbst verweisen, zusätzlich muss ein x-default definiert sein.
Schadet maschinelle Übersetzung?
Rohe maschinelle Übersetzungen zu veröffentlichen, verursacht zwei Probleme: Sie beschädigen das Vertrauen bei einer kostspieligen Entscheidung und senden in der Suche ein Signal für minderwertigen Inhalt. Maschinelle Übersetzung als Entwurf zu nutzen und von jemandem überarbeiten zu lassen, der die Sprache beherrscht, ist ein vernünftiger Weg. Sie unbearbeitet zu veröffentlichen, ist es nicht.
In welcher Währung sollte ich Preise anzeigen?
In der Währung, in der der Käufer entscheidet. Ausländische Investoren denken meist in Dollar oder Euro, reine Beträge in türkischer Lira erschweren den Vergleich. Eine Währungsauswahl anzubieten und anzugeben, von welchem Datum der Wechselkurs stammt, schafft Vertrauen.