Yabancıya Gayrimenkul Satış Pazarlaması
Yabancı alıcı sizi kendi dilinde bulsun.
Rebel Co. Group, yabancı alıcıya konut satan geliştirici ve danışmanlık firmaları için çalışan bir pazarlama ajansıdır. Doğru pazarın seçilmesinden tapunun devrine kadar; doğru alıcıyı bulur, projeyi hak ettiği gibi anlatır ve satış hızını ölçülebilir kampanyalarla yükseltiriz.
Neden uzman bir ortak?
Yabancı alıcı, çevrilmiş bir kampanyayla gelmez.
Yabancı alıcı farklı bir arama motoru kullanır, farklı bir sosyal ağda vakit geçirir ve farklı şeye güvenir. Türkçe kampanyanın çevirisi bu kitleye ulaşmaz. Bu yüzden yabancıya satış pazarlaması, dil menüsü eklemek değil; doğru pazarı veriyle seçip o pazarın kendi kanallarında var olmaktır.
- Yanlış pazar seçimi: hacmi olmayan ülkeye kurulmuş mükemmel kampanya bile satış üretmez.
- Kanal körlüğü: Rusya'da aramaların büyük bölümü Yandex'te geçerken yalnızca Google'a bütçe ayırmak.
- Makine çevirisi: yüksek bedelli bir kararda çeviri kokan metin güveni baştan zedeliyor.
- Geç dönüş: saat dilimi gözetmeyen yanıt politikası, pahalı toplanan talebi soğutuyor.
Neler yapıyoruz
Pazar seçiminden tapuya kadar.
Çok Pazarlı Kampanya Kurgusu
Google ve Meta üzerinde performans pazarlama kurgusuyla nitelikli alıcı talebi toplarız. Rusya için Yandex ve VK, Almanya ve Ukrayna için Google ve Meta tarafında ayrı kurgular çalıştırırız.
Çok Dilli İçerik ve Video
Alıcının kendi dilinde süreç anlatan içerik, drone konum çekimleri ve tanıtım filmleri üretiriz. Tüm çekim ve kurgu video prodüksiyon ekibimizden.
Çok Dilli Site ve Arama Kurulumu
Doğru URL yapısı, hreflang ve her dil için ayrı arama motoru kurulumu; Yandex Webmaster dahil. Detaylar web ve e-ticaret tarafında.
Vatandaşlık ve Süreç İletişimi
Koşulları, süreyi ve belgeleri şeffaf anlatan bir iletişim; güven veren bir marka stratejisi ile belirlenir. Garanti değil, süreç anlatan bir dil kurarız.
Yabancı yatırımcı pazarlamasında hedef ülkeye özel kampanya kurgusuyla nitelikli görüşme başı maliyeti düşürürüz. Satış ofisi ve sosyal kanallar için içerik üretimini sosyal medya ekibimiz, gelen talepleri hızlı yanıtlayan otomasyonları ise yapay zeka çözümleri ekibimiz üstlenir.
Nasıl çalışırız
Yabancı satışa giden dört adım.
-
01
Pazar ve Alıcı Analizi
Hangi ülkenin gerçekten aldığını TÜİK verisiyle belirler, o pazarın kanal davranışını çıkarırız.
-
02
Yerelleştirme ve Kreatif
Metni çevirmekle kalmaz; para birimi, süreç anlatımı ve güven unsurlarını o pazarın alıcısına göre kurarız.
-
03
Kampanya ve Talep Toplama
Yandex, Google ve sosyal kanallarda kampanyaları yayına alır, talepleri satış ekibine akıtırız. Her talep hangi ülkeden ve hangi sayfadan geldi, biliriz.
-
04
Görüşmeye Kadar Optimizasyon
Hangi ülkenin ve kanalın gerçekten nitelikli görüşme ürettiğini izler; bütçeyi kazanan tarafa kaydırırız.
Neler teslim ediyoruz
Süreç boyunca yanınızdayız.
- Hedef ülke, rakip ve alıcı segment analizi
- Yandex, Google, Meta ve VK kampanyaları
- Çok dilli içerik, süreç rehberleri ve tanıtım videoları
- Çok dilli site, hreflang ve arama motoru kurulumu
- Hedef dillerde sosyal medya içerik akışı
- Ülke kırılımlı talep raporu ve satış hunisi takibi
Sık sorulan sorular
Yabancıya Gayrimenkul Satış Pazarlaması hakkında.
Yabancı alıcıya gayrimenkul pazarlaması nasıl yapılır?
Önce hedef ülke veriyle seçilir, sonra o ülkenin kendi kanallarında kurgu kurulur. TÜİK verilerine göre Haziran 2026'da yabancılara satılan 2.015 konutun 381'ini Rusya Federasyonu vatandaşları aldı; onları 170'er konutla Ukrayna ve İran izledi. Rusya için Yandex ve VK, Almanya için Google ve Meta öne çıkar. Ardından gerçek yerelleştirme, çok dilli site ve hızlı talep yönetimi gelir.
Hangi ülkeler Türkiye'den en çok konut alıyor?
TÜİK'in Mayıs 2026 sıralamasında ilk beş Rusya (268), İran (125), Ukrayna (88), Almanya (73) ve Irak (66) oldu. Körfez ülkeleri konut satış sıralamasında ilk sıralarda yer almıyor; bu segmentin ilgisi daha çok ticari gayrimenkul ve büyük ölçekli yatırım tarafında yoğunlaşıyor.
Vatandaşlık odaklı alıcıya nasıl iletişim kurulur?
İletişimin merkezine garanti değil süreç konur. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığında asgari tutar 400.000 ABD Doları, tapuya üç yıl satmama şerhi işlenir, değerleme SPK lisanslı bir kuruluşça yapılır ve bedel Türk bankaları üzerinden döviz olarak ödenir. Bu koşulları eksiksiz ve abartısız anlatmak, en güçlü ikna aracıdır.
Sitemi kaç dile çevirmeliyim?
Dil sayısı değil, hangi diller ve ne kalitede olduğu belirleyicidir. Makine çevirisiyle açılmış on dil, gerçekten yerelleştirilmiş iki dilden daha az iş getirir. Doğru sıra, en büyük pazarda derin bir kurgu kurup nitelikli görüşme geldikten sonra ikinci dile geçmektir.
Yabancı alıcı kampanyasının başarısı nasıl ölçülür?
Form sayısı ve form maliyeti bu segmentte yanıltıcıdır, çünkü yurt dışı hedeflemesinde niteliksiz ilgi boldur. Anlamlı ölçüler; nitelikli görüşme başına maliyet, ülke ve kanal kırılımında satışa dönüşüm, satış döngüsünün uzunluğu ve bir satışın toplam edinme maliyetidir.
İlgili rehber: Marka konumlandırma rehberi
Yabancı alıcıya ulaşabiliyor musunuz?
Ücretsiz pazar analizinde hedef ülkelerinizi, çok dilli yapınızı ve talep yönetiminizi inceler; nerede alıcı kaybettiğinizi ve nasıl hızlanacağınızı net gösteririz. Taahhüt yok.
Ücretsiz Pazar Analizi Alın